צעד משמעותי וחדש בעולם ההתחדשות העירונית: סונול נדל"ן, זרוע הנדל"ן של קבוצת סונול שבשליטת דודי ויסמן, משיקה פינוי שתי תחנות דלק בחיפה ובנצרת ובמקומם תקים פרויקטים למגורים ומסחר.
מנצרת ועד דניה: שינוי פני מתחמי התדלוק
בשכונת דניה בחיפה, על קרקע של כשני דונם, תוסר תחנת הדלק הקיימת ובמקומה יוקמו שני מגדלי מגורים ומתחם מסחר שישרת את תושבי האזור. לצורך כך חתמה החברה על הסכם שיתוף פעולה עם בעל החלקה הסמוכה, כדי לממש יחד את מלוא זכויות הבנייה.
במקביל מקדמת החברה פינוי תחנת דלק נוספת במרכז נצרת. שם מתוכנן פרויקט אינטימי יותר, שיכלול 22 יחידות דיור לצד שטחי תעסוקה של כאלף מ"ר ומסחר נוסף של כשלוש מאות מ"ר. שני המיזמים יחד מוערכים בכ-150 מיליון שקלים ומהווים חלק מאסטרטגיה ברורה: הפיכת נכסי תחנות הדלק למנועי פיתוח עירוני.
"הרחבת פעילות משאבי הקרקע"
סונול נדל"ן הונפקה בבורסה בתל אביב רק באוקטובר 2025 וכבר מוערכת בשווי של כ-687 מיליון שקל. החברה מחזיקה ב-31 מתחמי תדלוק וחנויות נוחות ברחבי הארץ, מרביתם מושכרים לסונול ישראל תחת המותג סונול ומותג חנויות הנוחות Sogood.
בנוסף, ברשותה שני נכסי לוגיסטיקה ואחסון בחיפה המשתרעים על כ-85 דונם. כעת מתברר כי בכוונתה להרחיב את זכויות הבנייה בנכסיה בכ-170 אלף מ"ר, לעומת כ-21 אלף מ"ר בלבד כיום.
גם אנרגיה: כניסה לעולם האגירה
לצד הנדל"ן, סונול ישראל חתמה לאחרונה על הסכם אסטרטגי להקמה ותפעול של מתקני אגירת אנרגיה במתח גבוה במתחמי סונול ברחבי הארץ. התוכנית כוללת קיבולת של עד כ-900 מגה וואט שעה ובהיקף השקעה מוערך של כ-450 מיליון שקלים.
מהחברה נמסר כי נושא זיהום הקרקע, שקיים בדרך כלל בעת פינוי תחנות דלק, יטופל על ידי סונול ישראל בהתאם לחובתה.
