ירושלים: שלוש תוכניות לבניית מתחמי מגורים מתקדמים אושרו לאחרונה במסגרת התחדשות עירונית ובנייה חדשה.
פרויקטים אלה עתידים לכלול גם מבני ציבור רחבי ידיים, מתחמי תעסוקה מתקדמים, חזיתות מסחריות פעילות ועוד, מלבד יחידות הדיור החדשות. בעיריית ירושלים מציינים כי אופייה ההיסטורי והייחודי של העיר יישמר, זאת לצד צמצום הפגיעה בשטחים ירוקים.
גילה: 584 דירות חדשות
הוועדה המקומית ממליצה לאשר מתן תוקף לתוכנית משמעותית להתחדשות עירונית בשכונת גילה, במסגרתה מוצע לפנות ארבעה מבני מגורים ישנים בני עד חמש קומות בפינת הרחובות אפרסמון והמור, שאותם יחליפו חמישה מבני מגורים איכותיים בעירוב שימושים. שלושה מהבניינים בני 10 קומות ושניים בני 35 קומות, מעל חניון תת-קרקעי.
התוכנית מציעה להגדיל את היצע הדיור מ-85 ל-484 יחידות דיור, כאשר 18 מהן מותנות בהקמת קרן תחזוקה לבניין. הפרויקט צפוי להשתרע על כ-18.5 דונם בקרבת הקו הכחול העתידי של הרכבת הקלה, ויכלול כ-14 אלף מ"ר לטובת מבני ציבור. בתכנית מופיעים 5,500 מ"ר למסחר ולתעסוקה, שטחים ציבוריים פתוחים, שבילי הולכי רגל ומערכת דרכים חדשה העוברת בגן האפרסמון.
תוכנית נוספת בשכונת גילה, שאותה ממליצה הוועדה המקומית להפקיד, מציעה להוסיף קומות ומגורים במתחם הממוקם בין הרחובות לשם והשליו, שבו פועל כיום אתר בנייה עם היתר מאושר. התוכנית, אשר משתרעת על כ-2.9 דונמים בסמיכות לקווים הכחול והירוק העתידיים של הרכבת הקלה, מציעה להגדיל את היצע הדיור מ-104 ל-204 יחידות דיור, כאשר 25% מהן יוקצו להשכרה ל-20 שנה. במסגרת התוכנית, יתווספו שתי קומות מגורים למבנה מרקמי, כך שיהיה בגובה 8 קומות מעל 2 קומות מסד לשימושי ציבור ומסחר, וכן תוספת של 19 קומות למבנה מגורים נוסף, שיתנשא ל-32 קומות. בנוסף, התוכנית כוללת הוספת שש קומות חניה תת-קרקעית, שטח ציבורי פתוח לחזית רחוב השליו, הרחבת שטח ציבורי מאושר וכן תוספת 600 מ"ר לשימושי חינוך ורווחה.
קריית משה: 224 דירות חדשות
הוועדה המקומית ממליצה גם לאשר מתן תוקף לתוכנית משמעותית להתחדשות עירונית בשכונת קריית משה, במסגרתה מוצע לפנות שישה מבני מגורים ישנים בני שלוש-ארבע קומות במתחם הממוקם בין הרחובות שדרות הרצל, הברון הירש ורב צעיר, ולבנות במקומם שלושה מבני מגורים – שניים מהם בני שבע קומות לכיוון רחוב רב צעיר ומבנה בעירוב שימושים בן 37 קומות כלפי שדרות הרצל.
התוכנית מציעה להגדיל את היצע הדיור מ-49 ל-224 יחידות דיור, כאשר שבע מהן מותנות בהקמת קרן תחזוקה לבניין. הפרויקט, שיתפרש על כשלושה דונמים בצמידות לקו האדום של הרכבת הקלה, ויכלול חניון תת-קרקעי, מבני ציבור, שטח ציבורי פתוח, מעבר להולכי רגל וחזית מסחרית פעילה כלפי ציר הרכבת הקלה בשדרות הרצל.
