שוק הדיור בישראל ממשיך להציג מגמה כפולה, כך עולה מהנתונים שהתפרסמו היום (ו') כחלק ממדד המחירים לצרכן. בטווח הקצר, מחירי הדירות ירדו בחודשים מאי-יוני 2025 ב-0.5% לעומת אפריל-מאי. הירידה בולטת במיוחד בדירות החדשות שבהן הוצגה ירידה במחיר של 1.5%, כשהחלק של עסקאות בתמיכה ממשלתית ירד אף הוא במעט.
גם המחיר הממוצע לדירה בכל הארץ ירד ברבעון השני ב-3.3% לעומת הרבעון הקודם, ועמד על כ-2.27 מיליון שקלים, ירידה של 2.5% ביחס לשנה שעברה.
בשנה שחלפה: עליות בכל המחוזות
עם זאת, כשבוחנים את השנה החולפת, התמונה מתאזנת: מחירי הדירות עלו ב-2.5% בהשוואה שנתית, עם עליות בכל המחוזות כשהבולטות הן עלייה ל8.2% באזור הצפון ו-5.5% בחיפה. גם בדירות החדשות נרשמה עלייה שנתית של 4.3%. תל אביב שומרת על הממוצע הגבוה ביותר: מעל 3.24 מיליון שקלים, בעוד באזור דרום המחירים הם הנמוכים ביותר, כ1.54 מיליון שקלים.
הזדמנויות בדירות חדשות ובמרכז הארץ
ברמת הערים, מחירי הדירות חצו את רף ה-4 מיליון שקלים בתל אביב, הרצליה ובכמה ערים נוספות, בעוד בחיפה, אשקלון ובאר שבע המחירים נעים בין 1.2 ל-1.7 מיליון שקלים. הנתונים מצביעים על האטה מסוימת בקצב עליית מחירי הדיור ואפילו על ירידות נקודתיות, בעיקר בדירות חדשות ובמרכז הארץ, מה שעשוי לאותת לרוכשים פוטנציאליים על הזדמנויות, במיוחד בשוק שעד לא מזמן רשם עליות חדות ברצף.
ירידות חדות לצד עלייה מתונה
בסל הצריכה, סעיפי הלבשה והנעלה הציגו ירידה חדה של 4.2%, וירקות ופירות טריים ירדו ב-0.9%. גם ריהוט וציוד לבית הוזלו בממוצע ב-0.4%. מנגד, נרשמה עלייה של 1.6% במחירי התחבורה, עליה של 1.3% בתרבות ובידור ועליה של 1.1% במחירי השכירות.
בענף הבנייה, מחירי חלק מהחומרים ירדו, בהם אבן, אריחים וברזל לבנייה, בעוד מוצרים כמו מזגנים וחומרי איטום התייקרו. במדד מחירי היצרן לתעשייה המקומית נרשמה ירידה שנתית של 1.7%, בעיקר עקב ירידות במוצרי הלבשה, מתכת וטקסטיל, לצד עלייה במחירים של מוצרי נפט מזוקק.
