מכרז של רשות מקרקעי ישראל הסתיים במכירת 40 דירות במגדלי דה וינצ’י בתל אביב, שנפגעו מפגיעה ישירה של טיל איראני במהלך מבצע "עם כלביא".
לפי הדיווח של "N12" שפורסם מוקדם יותר היום (ג'), הרוכשת היא חברת אבו פמילי מגורים שבשליטת היזם צחי אבו. המחיר הממוצע ששילמה החברה עומד על כ-1.82 מיליון שקל לדירה. העסקה הושלמה תמורת 61.5 מיליון שקל – סכום הנמוך בכ-35% מהערכת המדינה, שהעמידה את שווי הדירות על כ-95 מיליון שקל.
כל דירה תימכר בכשני מליון שקלים
מחצית מהדירות שנרכשו נפגעו במהלך מבצע “עם כלביא” ואינן ראויות למגורים. לפי הערכת החברה, שיפוץ הדירות הפגועות צפוי לעלות בין 10 ל-15 מיליון שקל, ולהימשך כשנתיים.
מבין 20 הדירות שלא נפגעו קשות, 15 כבר מוכנות לאכלוס מיידי ובחמש נוספות נדרש שיפוץ קל בלבד. בחברה מעריכים כי לאחר שקלול עלויות השיפוץ, העלות הכוללת לדירה תתקרב לכשני מיליון שקל – סכום שנמוך משמעותית ממחירי השוק שהיו נהוגים בפרויקט לפני המלחמה.
"נזקי המלחמה יצרו הזדמנויות להשקעה"
לפי הדיווח, הדירות נועדו תחילה להשתלב במתווה של דיור ציבורי בלב תל אביב. על פי התכנון הראשוני, משרד הבינוי והשיכון היה אמור לרכוש את הדירות בכ-200 מיליון שקל. לאחר פגיעת הטיל – העסקה הושעתה.
גורמים בענף הנדל״ן מציינים כי העסקה ממחישה כיצד נזקי מלחמה מייצרים הזדמנויות השקעה גם בלב אזורי הביקוש, אך מדגישים את הסיכון הכלכלי והמורכבות התפעולית הכרוכים בשיקום נכסים שנפגעו בלחימה.
