דו"ח הדיור הציבורי השנתי מציג קפיצה בהיקף התחזוקה והשיפוצים בדירות הציבוריות. מספר השיפוצים בדירות מאוכלסות זינק בשנת 2024 בשיעור חסר תקדים של 176% בהשוואה לשנת 2020. גם השיפוצים בדירות שהתפנו לקראת אכלוס חוזר קיבלו חיזוק משמעותי, עם עלות ממוצעת של 45,200 שקלים לשיפוץ לפני אכלוס, ועלות של 26,500 שקלים לשיפוץ בדירה מאוכלסת.
רכישות בפריסה ארצית
אחרי שנים של צמצום במלאי, המדינה פתחה בקמפיין רכישת דירות מסיבי. בין השנים 2022 ל-2024 נרכשו 1,043 דירות חדשות בעלות כוללת של 2.02 מיליארד שקלים, מהן 257 דירות בשנת 2024 בלבד. הדירות נרכשו ב-61 רשויות מקומיות, כולל דירות המותאמות לנכים רתוקים ולעולים חדשים. הדו"ח מציין כי המדינה הצליחה לרכוש את הדירות במחיר ממוצע הנמוך ב-95 אלף שקלים מהמחיר המבוקש, חיסכון של 4.85% לכל עסקה.
התחדשות עירונית שמחברת את המלאי הישן לעתיד החדש
משרד השיכון שם דגש מיוחד על שילוב מלאי הדיור הציבורי בפרויקטים של התחדשות עירונית. בשנת 2024 בלבד שולבו 2,453 דירות ציבוריות בפרויקטים, פי שלושה מהממוצע השנתי בשנים הקודמות. כבר השנה נמסרו לדיירים 106 דירות חדשות, והכול תוך שמירה על זכויות הדיירים וליווי אישי לאורך כל התהליך. הדו"ח מראה כי הפרויקטים הללו אינם רק פתרון פיזי אלא גם כלי לשדרוג איכות החיים של קהילות שלמות.
בנוסף, המדינה מעניקה לדיירי הדיור הציבורי הטבות שמוערכות בממוצע בכמעט 900 אלף שקלים למשק בית לאורך כל תקופת הזכאות. דיירים שלא רכשו את דירתם נהנים מהטבות בשווי 763 אלף שקלים, בעוד אלו שרכשו את דירתם קיבלו הנחות והטבות בשווי מצטבר של יותר מ-1.28 מיליון שקלים, כולל הנחה ממוצעת של 522 אלף שקלים ברכישה עצמה.
המלאי עדיין מצטמצם והאתגר גדול
יש לצין כי למרות תנופת הפעילות, מלאי הדירות הציבוריות בישראל עמד בסוף שנת 2024 על 47,143 יחידות בלבד, ירידה של 22% בעשור האחרון, בעיקר בעקבות מכירות הדירות במסגרת חוק זכויות רכישה. הדו"ח מדגיש את הצורך באיזון בין זכויות הדיירים לבין מחויבות המדינה לשמור על מלאי דירות מספק ובעל איכות ראויה.
מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, יהודה מורגנשטרן, אמר: "הדיור הציבורי הוא עוגן חברתי חיוני. אנו פועלים להרחבת ההיצע, לשיפור איכות החיים ולחיזוק תחושת השייכות של הדיירים". נתנאל לפידות, ראש מינהל שיכון הוסיף: "אנחנו רואים בדיור הציבורי לא רק קורת גג אלא יסוד לרווחה וכבוד. ההשקעות הללו הן ביטוי לאחריות לאומית אמיתית".
