למרות הכל: קפיצה אדירה במכירת דירות ברבעון הראשון של השנה

נתוני סיכום הרבעון שפורסמו על ידי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מצביעים על התאוששות חיובית בשוק הדיור.

בחודשים ינואר-מרץ 2024 נמכרו כ-23,520 דירות חדשות, עלייה של 20.6% לעומת התקופה המקבילה בשנת 2023, וקפיצה מרשימה של 88.8% ביחס לרבעון הרביעי של שנת 2023 (מלחמה, ככלות הכל). המגמה החיובית הזו משקפת את חוסנה של המערכת הכלכלית והביטחון של הציבור הרוכש בשוק הדיור, על אף אתגרי התקופה.

נתונים מגמתיים חיוביים אלה ממחישים את חוסנו של שוק הדיור הישראלי ואת הביקושים החזקים לרכישת דירות חדשות ודירות יד שנייה. כ-47.9% מכלל הדירות שנמכרו ברבעון הראשון היו דירות חדשות, ובסך הכול נמכרו כ-11,280 דירות חדשות – עלייה מרשימה של 42% לעומת התקופה המקבילה אשתקד, ועלייה תלולה של 111.3% בהשוואה לרבעון הקודם.

מרבית הדירות החדשות שנרכשו (24%) היו בסבסוד ממשלתי, מגמה חיובית המעידה על מחויבות הממשלה לסייע לזוגות צעירים ברכישת דיור בר-השגה. נתוני מרץ 2024 בלבד מצביעים גם הם על עלייה של 10.5% במכירות הדירות החדשות לעומת מרץ 2023.

מגמות חיוביות דומות נצפו גם ביחס לדירות יד שנייה, כאשר מחוז המרכז הוביל עם 27% מכלל הדירות שנמכרו ברבעון, וכמעט שליש מהדירות החדשות נמכרו במחוז זה. גם הביקושים למגורים בדרום ארץ התחזקו, עם 21.4% מסך הדירות שנמכרו ברבעון הראשון.

יישובים מובילים כמו אשדוד, תל אביב-יפו וירושלים רשמו יותר מ-500 דירות חדשות שנמכרו בכל אחד מהם. חיפה, באר שבע וירושלים בלטו בתחום דירות ה'יד-שנייה' עם יותר מ-800 דירות שנמכרו בכל אחד מהערים הללו.