הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה ירושלים אישרה היום (ב') להפקיד את תכנית ההתחדשות העירונית במתחם 'חסבון', בלב מרכז העיר. התוכנית כוללת הקמה של כ-1,000 יחידות דיור, הרחבת הדיור להשכרה, תוספת מעונות לסטודנטים, שטחי תעסוקה, מסחר, מלונאות ומבני ציבור – כל זאת תוך שימור של ארבעה מבנים היסטוריים מהמאה ה-19.
"מענה ישיר לצרכים של זוגות צעירים, שוכרים וסטודנטים"
התוכנית ביוזמת חברת 'אבן ישראל' והוועדה המקומית לתכנון ובנייה ירושלים, משתרעת על שטח של כ-27 דונם, בין הרחובות קינג ג'ורג', הלל ומאיר שחם, סמוך לקו הכחול של הרכבת הקלה. במסגרת התוכנית ייבנו שלושה מגדלים בני 41 עד 45 קומות, לצד מבנים מרקמיים בגובה 6–10 קומות. סך יחידות הדיור המתוכננות עומד על כ-1,000, מתוכן 200 מיועדות להשכרה ו-200 דירות קטנות בשטח של כ-55 מ"ר – מענה ישיר לצרכים של זוגות צעירים, שוכרים וסטודנטים.
בנוסף לדיור, התוכנית כוללת כ-4,600 מ"ר לשימוש מלונאי, כ-14,000 מ"ר למסחר ותעסוקה, וכ-7,200 מ"ר עבור מבני ציבור – ביניהם ספריה ציבורית, אולם ספורט, גני ילדים ובתי כנסת.
בתוך גבולות התוכנית נמצא 'מתחם אנטון חסבון' – ארבעה מבנים היסטוריים נטושים מראשית המאה ה-19, שיועדו במקור למגורים. התוכנית מציעה את שימור המבנים ושינוי ייעודם לשימושים ציבוריים: מסחר, תרבות, וגלריות אומנות. כמו כן, גן שרמן, המהווה המשך של גן העצמאות, צפוי לעבור פיתוח מחדש, כולל הקמת מגדל בפינתו – במקום מבנה מסחרי קיים.
"פרשנות חדשה לרקמה ההיסטורית"
מתכנן מחוז ירושלים במינהל התכנון, אדריכל דן קינן, ציין: "מדובר בתוכנית חשובה שממשיכה את תנופת ההתחדשות של המע"ר הירושלמי. התוכנית מציעה מצוינות אדריכלית ועיצובית גבוהה, המעניקה פרשנות חדשה לרקמה ההיסטורית במקום, ועתידה ליצור מרכז עירוני תוסס הכולל מגורים, תרבות, תעסוקה ומלונאות, במרחב ציבורי איכותי ונגיש להולכי רגל ולתחבורה ציבורית".
התוכנית נערכה על ידי משרד האדריכלים ההולנדי MVRDV, בשיתוף משרד GEHL מדנמרק – שניים מהמובילים בתכנון עירוני מודרני ברחבי העולם.
הבירה נמצאת בעיצומה של מהפכה תכנונית חסרת תקדים, עם אלפי יחידות דיור חדשות במסגרת פרויקטים של התחדשות עירונית, פיתוח תשתיות ושימור השטחים הפתוחים – כל זאת במטרה לשמר אוכלוסייה צעירה בעיר ולחזק את מעמדה של ירושלים כבירה חיה, מודרנית ורב-שכבתית.
